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Kaiyun中國(guó) 開(kāi)云Kaiyun中國(guó) 開(kāi)云根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣(mài)（不足三人轉(zhuǎn)掛牌）方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。
競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款20%）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
2.土地開(kāi)發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門(mén)確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。
交地條件:地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線(xiàn)及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書(shū)面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
5.項(xiàng)目建設(shè)條件：（1）物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)性用房按相關(guān)規(guī)定要求配建，地塊內(nèi)除物業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房外不得配建其他商業(yè)性用房；（2）方案應(yīng)結(jié)合城市道路和周邊項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行交通組織，地塊不得在北側(cè)海河路、南側(cè)博望大道設(shè)置出入口，機(jī)動(dòng)車(chē)出入口在滄波路、巨星路設(shè)置，地塊內(nèi)部交通組織應(yīng)順暢、便捷；（3）地塊所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施在周邊社區(qū)服務(wù)中心用地中集中設(shè)置，本地塊無(wú)需配建；地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置；（4）在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確公共配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步交付；（5）競(jìng)得人需要在地塊內(nèi)建設(shè)生活垃圾分類(lèi)設(shè)施，建成后按照規(guī)定無(wú)償移交給博望區(qū)人民政府。
6.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。
7.日照間距、安全距離、消防通道、小區(qū)出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。本地塊建設(shè)內(nèi)容應(yīng)保障周邊現(xiàn)有住房日照滿(mǎn)足規(guī)范要求。
8.未經(jīng)區(qū)政府同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
9.競(jìng)得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
2.競(jìng)買(mǎi)人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人須提供經(jīng)工商部門(mén)蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買(mǎi)。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，出讓方式為拍賣(mài)出讓?zhuān)ú蛔闳宿D(zhuǎn)掛牌），采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
本次網(wǎng)上拍賣(mài)起始價(jià)為11700萬(wàn)元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為20萬(wàn)元或其整數(shù)倍，競(jìng)價(jià)時(shí)限為每輪2分鐘。
1.申請(qǐng)人可于2023年11月7日10時(shí)至2023年11月30日16時(shí)，到馬鞍山市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（馬鞍山市印山東路2009號(hào)匯通大廈719室）獲取出讓文件。
2.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
3.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須辦理數(shù)字證書(shū)（CA），首次辦理數(shù)字證書(shū)（CA）不收取任何費(fèi)用，辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專(zhuān)區(qū)”--“主體庫(kù)登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2023年11月7日10時(shí)至2023年11月30日16時(shí)，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》提交。
5.申請(qǐng)人可以通過(guò)馬鞍山市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址登錄。如有疑問(wèn)，可致電進(jìn)行咨詢(xún)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
五、本次拍賣(mài)出讓交納競(jìng)買(mǎi)保證金（保證金匯款帳號(hào)詳見(jiàn)出讓文件附件）和報(bào)名的截止時(shí)間為2023年11月30日16時(shí)
繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須全額繳納至專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在2023年11月30日17時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，并通過(guò)馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買(mǎi)人。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣(mài)廳（匯通大廈五樓）舉辦，具體開(kāi)始時(shí)間如下
1.馬土讓2023-63號(hào)地塊如本次公開(kāi)出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間延長(zhǎng)至2023年12月11日16時(shí)，交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)至2023年12月11日16時(shí)。掛牌時(shí)間為2023年12月1日10時(shí)至2023年12月13日16時(shí)，地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣(mài)廳。
2.本次出讓由競(jìng)買(mǎi)人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣(mài)廳使用專(zhuān)用電腦，通過(guò)CA證書(shū)登錄“馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。按照規(guī)則，報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，若報(bào)名未報(bào)價(jià)，將納入信用評(píng)價(jià)負(fù)面名單。
3.意向競(jìng)買(mǎi)人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢(xún)電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。
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