銀湖中路與赭山西路交叉口東北側(cè)地塊(2330號宗地)國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，該地塊拍賣時間定于2023年1月9日上午9:00，起始價1.39億元，容積率1.8，面積為13774.59平方米，起拍樓面地價為5606元/平方米(不含代建)。

　　同時競得人須在地塊內(nèi)提供面積約4615㎡的商品房，由政府采用限價回購的方式進(jìn)行回購，回購單價為6280元/㎡。具體詳見《商品房限價回購協(xié)議》。

　　經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（）進(jìn)行。申請人可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

　　五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

　　（二）申請人可于2024年1月8日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年1月8日16：00（指到賬時間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于2024年1月2日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。

　?。ㄈ┙?jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年1月8日16:30前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年1月9日上午9:00。若報名登記不足三家時，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓，開云中國官網(wǎng)掛牌時間定于2024年1月9日8:00至2024年1月23日17:00；在掛牌期間，至2024年1月22日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在2024年1月22日16:30之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。

　　網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

　　（一）成交價格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

　　（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會議紀(jì)要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計算。

　　竣工時間的認(rèn)定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗收備案證》備案時間為竣工時間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。

　　（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個月內(nèi)支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個月內(nèi)付清余款。土地出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

　?。ㄋ模┍ＷC金處置方式：競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金2780萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

　?。ㄒ唬┩恋亻_發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

　?。ǘ└傎I人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　?。ㄈ┥暾埲烁偟猛恋睾笕粜伦猿闪⒐荆偟萌隧氃谛鹿緝?nèi)持有51%（含）以上的股份。

　?。ㄋ模└偟萌藨?yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

　?。ㄎ澹└偟萌隧氃诘貕K內(nèi)提供面積約4615㎡的商品房，由政府采用限價回購的方式進(jìn)行回購，回購單價為6280元/㎡。具體kaiyun入口詳見《商品房限價回購協(xié)議》。

　?。ò耍┢渌斠姟妒徍凶匀毁Y源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。

　　溫馨提示：本平臺所展示的各項信息來源于各類公開信息、開發(fā)商或代理商提供信息，以及售樓處和相關(guān)場地的人工采集信息等，僅供平臺交流、參考之用。考慮到信息公開和采集的時效性及局限性，以上信息可能存在一定的滯后或錯漏，為保障您的權(quán)益，請在參考和實際使用具體信息時，務(wù)必注意向開發(fā)商及相關(guān)人員核實確認(rèn)后再決策。給您帶來不便敬請諒解。