1. 上述土地已取得國(guó)有土地使用權(quán)證，地上建筑物尚處于無(wú)證狀態(tài)，未取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。該土地及地上建筑物仍由被執(zhí)行人占有、使用，被執(zhí)行人書(shū)面向本院承諾愿意配合上述土地及廠房進(jìn)行拍賣(mài)，且在拍賣(mài)成交之日起3個(gè)月內(nèi)無(wú)法與成交人協(xié)商一致合作事宜的，被執(zhí)行人即騰空搬離上述土地、廠房。

　　2、福建三元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù)本院函詢稱(chēng)：“被執(zhí)行人三明欣茂藥業(yè)有限公司于2010年8月入駐荊東工業(yè)園，該公司與福建三元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂的項(xiàng)目協(xié)議書(shū)與三明市國(guó)土資源管理局簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及《三明市人民政府關(guān)于三元區(qū)荊東工業(yè)園201007號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案等有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（明政地【2011】5號(hào)）中都有明確該地塊用途僅限于發(fā)展醫(yī)藥制造業(yè)項(xiàng)目，使用權(quán)限出讓年限為50年，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得改變土地用途和使用性質(zhì)。目前該地塊所在廠區(qū)存在租賃現(xiàn)象，部分廠房正處于出租狀態(tài)。該地塊的地上建筑物因債權(quán)原因，尚處于無(wú)證狀態(tài)，未取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。為實(shí)現(xiàn)集中發(fā)展、分類(lèi)布局目標(biāo)，避免競(jìng)拍企業(yè)辦理入園手續(xù)時(shí)出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃不符而難以落地的情況，需嚴(yán)格落實(shí)《三明市人民政府關(guān)于三元區(qū)荊東工業(yè)園201007號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案等有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（明政地【2011】5號(hào)）文件精神，要求參與競(jìng)拍的主體必須是企業(yè)法人，需具備相關(guān)的醫(yī)藥制造、生產(chǎn)資質(zhì)。要求企業(yè)在參與拍賣(mài)前需向當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T(mén)報(bào)備?！?/p>

　　3.國(guó)家稅務(wù)總局三明市三元區(qū)稅務(wù)局回復(fù)本院函詢稱(chēng)：“三明欣茂藥業(yè)有限公司于2017年10月至2020年12月欠繳稅款共計(jì)557685.36元（滯納金以具體開(kāi)票時(shí)間為準(zhǔn)）?！?/p>

　　4.拍賣(mài)標(biāo)的物中地上建筑物是否符合規(guī)劃，能否辦理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門(mén)詳詢相關(guān)情況后再予競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)人對(duì)此不做任何承諾。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　5.上述土地使用權(quán)及地上建筑物是整體進(jìn)行的拍賣(mài)，法院對(duì)此不進(jìn)行拆分。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及交付實(shí)際為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

　　kaiyun網(wǎng)站

　　6．本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人的投資項(xiàng)目須符合標(biāo)的物所在地各級(jí)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的相關(guān)要求進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到該標(biāo)的所在地的政府等有關(guān)部門(mén)了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全要求等，否則，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　7.拍賣(mài)標(biāo)的涉及無(wú)證建筑無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如遇有關(guān)政策或規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)戶過(guò)程中的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

　　8.本次拍賣(mài)實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃部門(mén)登記為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重購(gòu)買(mǎi)。標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　二、競(jìng)買(mǎi)人條件：經(jīng)函詢福建三元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，為實(shí)現(xiàn)集中發(fā)展、分類(lèi)布局目標(biāo)，避免競(jìng)拍企業(yè)辦理入園手續(xù)時(shí)出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃不符而難以落地的情況，需嚴(yán)格落實(shí)《三明市人民政府關(guān)于三元區(qū)荊東工業(yè)園201007號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案等有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（明政地【2011】5號(hào)）文件精神，要求參與競(jìng)拍的主體必須是企業(yè)法人，需具備相關(guān)的醫(yī)藥制造、生產(chǎn)資質(zhì)。要求企業(yè)在參與拍賣(mài)前需向當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T(mén)報(bào)備。

　　特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購(gòu)買(mǎi)資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)買(mǎi)資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)買(mǎi)資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。

　　┃聯(lián)系地址：三明市三元區(qū)雙園新村50幢B座20樓2005（市圖書(shū)館、藝術(shù)館樓上）

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

　　房子貨不對(duì)板，開(kāi)發(fā)商該賠嗎？ 律師：開(kāi)發(fā)商單方面變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行合同的違約責(zé)任KAIYUN網(wǎng)頁(yè) 開(kāi)云com