1月7日下午，襄陽市中級人民法院聯(lián)合市地方金融工作局與京東拍賣、中國銀行襄陽分行、中國郵儲銀行襄陽分行、襄陽農(nóng)商行、招商銀行襄陽分行、北軟金控（武漢）投資有限公司在市中院聯(lián)合召開 “法拍貸”業(yè)務(wù)座談會暨 “襄陽市法院‘法拍貸’啟動儀式”。市中院執(zhí)行局局長陳瑤、市地方金融工作局副局長鐘頡出席會議并講話。京東拍賣、銀行機(jī)構(gòu)、北軟金控的負(fù)責(zé)人在座談會上分別發(fā)言，市中院執(zhí)行局常務(wù)副局長李化主持會議。

　　近幾年來，襄陽市兩級法院的司法拍賣標(biāo)的數(shù)量不斷增加。2020年，襄陽兩級法院僅在京東司法拍賣平臺的拍賣量1334件，成交130件，成交額3.68億元，標(biāo)的物成交率44.2%，溢價率2.22%。盡管司KAIYUN網(wǎng)頁 開云com法拍賣業(yè)務(wù)不斷攀升，但在拍賣房屋時因買受人顧慮資金不足等因素其成交率僅29.67 %。通過上線“法拍貸”業(yè)務(wù)，可以促進(jìn)法院財(cái)產(chǎn)處置案件的變現(xiàn)，提升司法拍賣成交率和溢價率，幫助法院解決資產(chǎn)處置難題。同時，可以為潛在的競買人解決大額融資難題，緩解競買人的資金壓力，減少因房屋總價過高、潛在競買人一次性付款籌集資金局限引起的流拍問題，提高涉訴房產(chǎn)的司法處置效率?！胺ㄅ馁J”的成功應(yīng)用，打通了司法網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款之路的最后一公里,實(shí)現(xiàn)了多方利益的有機(jī)統(tǒng)一，是買受人、當(dāng)事人、法院、銀行四者的共贏之舉。也為優(yōu)化襄陽法治化營商環(huán)境，服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)發(fā)展提供了有力的司法保障。

　　京東司法拍賣湖北區(qū)域負(fù)責(zé)人凡保建介紹，京東拍賣自2017年與襄陽市兩級法院展開合作以來，司法拍賣業(yè)務(wù)不斷攀升。為促進(jìn)襄陽市兩級法院執(zhí)行拍賣工作，進(jìn)一步提升執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)和司法拍賣成交率、溢價率，京東拍賣聯(lián)合銀行、保險(xiǎn)公司、北軟金控在襄陽地區(qū)上線“法拍貸”服務(wù)，目的就是為潛在競買人解決融資難題，緩解競買人的資金壓力，提高涉訴房產(chǎn)的司法處置效率。今后，京東公司也將擴(kuò)大普法和“法拍貸”業(yè)務(wù)知識宣傳，讓更多的人“了解法拍貸”、放心使用“法拍貸”。

　　襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行王黎賓行長認(rèn)為，“法拍貸”是個多方受益的業(yè)務(wù)和產(chǎn)品，對于債權(quán)人來說可以快速收回資金，對于法院而言可以提高執(zhí)行效率，對于平臺來說全市系統(tǒng)內(nèi)鋪開可以提高平臺形象，提高收益率，對于合作銀行而言可以營銷高質(zhì)量信貸客戶，農(nóng)商行將全力支持配合推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　中國銀行襄陽分行周瑾副行長表示，目前中行是襄陽地區(qū)首家上線的可提供司法拍賣房“一鍵貸款”的銀行。希望通過“法拍貸”金融創(chuàng)新發(fā)揮自己的優(yōu)勢，減少競買人因資金不足引起的流拍現(xiàn)象，緩解買受人的資金壓力。其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，感謝法院、金融局和京東公司為銀行業(yè)提供“法拍貸”業(yè)務(wù)交流平臺，并盡快探討該業(yè)務(wù)流程、制度以及風(fēng)險(xiǎn)等，不斷斷深化同法院和軟件公司合作。

　　北軟金控董事長張瑾表示，北軟金控自2019年底與太平洋財(cái)險(xiǎn)公司簽訂法拍業(yè)務(wù)協(xié)議以來，在全國6個省份，已簽約44家銀行，共同推出“法拍?！睒I(yè)務(wù)，在實(shí)踐中逐漸摸索出一套具有自身特色的機(jī)制，主要體現(xiàn)為“一保、一貸、一過、一抵”,即保險(xiǎn)公司出具房屋履約保證保險(xiǎn)保函、銀行在未落實(shí)抵押權(quán)時先行發(fā)放貸款、法院配合辦理過戶、北軟金控負(fù)責(zé)全流程服務(wù)直到房屋抵押成功。

　　市地方金融工作局鐘頡副局長對上線“法拍貸”的作用和意義進(jìn)行了分析，認(rèn)為“法拍貸”突破了傳統(tǒng)方式，能盤活不良資產(chǎn)，化解金融市場的風(fēng)險(xiǎn)，金融局對這次的創(chuàng)新行為抱有鼓勵和支持的態(tài)度。同時對開展“法拍貸”業(yè)務(wù)各單位所扮演的角色和流程規(guī)范提出要求和意見。希望“法拍貸”業(yè)務(wù)能夠做大做強(qiáng)，在合法合規(guī)的情況下讓更多銀行參與進(jìn)來。

　　襄陽中院執(zhí)行局陳瑤局長對開展“法拍貸”業(yè)務(wù)表示大力支持，認(rèn)為“法拍貸”項(xiàng)目對司法拍賣溢價率、成交率和提高資產(chǎn)處置率都有益處，全市兩級法院要積極探索，做好配合運(yùn)用及宣傳工作。

　　競買人通過向商業(yè)銀行申請個人住房貸款籌集資金參與法院不動產(chǎn)（包括住宅和商用房）司法拍賣。商業(yè)銀行提前為競買人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)預(yù)審批，在競買人成功競得標(biāo)的物后，由銀行先行放款至法院監(jiān)管賬戶，后置抵押，太平洋財(cái)險(xiǎn)承擔(dān)階段性擔(dān)保，北軟金控負(fù)責(zé)全流程風(fēng)控及服務(wù)。

　　原標(biāo)題：《“法拍貸”正式上線！襄陽市法院“法拍貸”啟動儀式在襄陽中院舉辦》

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